DASK Nedir?

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir? Nasıl Yapılır? DASK Neleri Kapsar?

Türkiye yüksek deprem riskine sahip bir coğrafyada yer aldığından, şiddetli bir deprem sonrası yaşanacak mal kayıpları, konut içindeki yıkım ve hasarlara karşı Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) uygulaması vardır. 2000 yılından beri yürürlükte olan bu uygulama ile konut sahipleri, sahip oldukları taşınmaz için zorunlu deprem sigortası yaptırarak, maddi kayıplarını en aza indirebilirler. Aynı zamanda yasal bir zorunluluk haline getirilmiş olan DASK ile ilgili ihtiyaç duyacağınız tüm bilgilere yazımızda ulaşabilirsiniz.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir?

Kısa adıyla DASK olarak bilinen Doğal Afet Sigortaları Kurumu 2000 yılında Büyük Marmara Depremi sonrasında kurulmuştur. “DASK nedir?” sorusuna yanıt arayanlara kurumun, sigorta şirketleri ve acenteler ile iş birliği içinde, doğal afetlerin etkilerini sigorta sahiplerinin en az zararla atlatmalarını sağlamak üzere çalıştığını söylemek mümkündür. DASK’ın görevi Türkiye’deki tüm konutları güvence altına alan Zorunlu Deprem Sigortası poliçelerini düzenlemek ve yönetmektir. Bu temel amacı yanında DASK, aşağıdaki hedeflerin uygulanması işlevini de üstlenir.

• Bütün konutların, uygun primler ile depreme karşı güvence altına alınması
• Yurt içinde risk paylaşımı yapılması
• Deprem hasarlarının getirmiş olduğu mali yükün sigorta yolu ile uluslararası reasürans ve sermaye piyasalarına dağıtılması
• Devletin deprem sonrası yüklendiği mali yükün azaltılması, bu mali yüklerden dolayı vatandaşa ekstra vergi ücretlerinin yansımaması
• Sağlıklı yapıların üretimine teşvik etme
• Uzun vadede kaynak birikiminin toplanması
• Toplamda hem sigortanın hem de sosyal dayanışma bilincinin gelişmesi

DASK Neleri Kapsar?

“Zorunlu deprem sigortası nedir?” diye düşündüğünüzde, sadece depremden kaynaklanan bina yıkılması aklınıza gelmemelidir. Bunun yanında deprem sonrası yaşanan yer kayması, yangın, infilak, tsunami gibi doğal afetlerin, taşınmaz ile ilişkilendirilen temel, ana duvar, asansör, merdiven, bahçe duvarı, sahanlık, koridor, çatı, baca gibi yapılarda oluşturduğu hasarlara karşı konutunuzu teminat altına alan bir sigorta türünden bahsedildiğini dikkate almalısınız.

“DASK hangi yapı türlerini kapsar?” sorusuna verilecek yanıt oldukça geniş kapsamlıdır:

• Eğer DASK yaptıracağınız taşınmaz tapuya mesken olarak kayıtlı bir binada yer alıyorsa, konut, büro, ticarethane şeklinde kullanmanız halinde,
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren diğer bağımsız bölümler arasında yer alamsı durumunda,
• Deprem, sel gibi bir doğal afet sonrasında devlet tarafından yapılmış ve halihazırda konut olarak kullanmanız halinde,
• Tapu tahsisi yapılmamış veya Kat Mülkiyeti’ne henüz geçmemiş bir binada veya bir kooperatif evi konumunda olması durumunda, bu taşınmaz için zorunlu deprem sigortası güvencesinden yararlanabilirsiniz.

Bununla birlikte binanızın veya kayıtlı bağımsız bölümünüzün aşağıdaki şartlardan birini taşıması, deprem sigortası kapsamı dışında brakılmasına neden olabilir.

• DASK başvurusu yapmadan önce, konutunuzun 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı yasal düzenlemeye tabi bir binada yer almadığından,
• Binanızın kamu hizmeti vermek üzere tahsis edilmiş olmadığından,
• Konutunuzun bulunduğu binanın tamamının ticari veya sınai amaçlı kullanılıyor bulunmadığından,
• Yapı inşaat projesi bulunmayan bir binada yer almadığından,
• Önceki bir depremde veya doğal afette, konutunuzun bulunduğu yapının taşıyıcı sistemleri üzerinde ciddi hasarlar veya zayıflamalar olmadığından
• Projeye aykırı şekilde kolon ya da taşıyıcı kesme gibi tadilatların yapılmadığından emin olmalısınız.

DASK teminatına uygun yapılarda gerçekleşse bile enkaz kaldırma çalışmaları kapsam dışında bırakılmıştır. Ayrıca kira mahrumiyeti, kar kaybı, her türlü taşınıra gelen zararların tazmini veya manevi tazminattan doğan masraflar da sigorta kapsamı dışında tutulur.

DASK Muafiyeti Nedir?

Zorunlu deprem sigortası muafiyet uygulanan bir poliçe türüdür. Teminat tutarının % 2’lik diliminden daha düşük tutara karşılık gelen hasarlar, DASK muafiyeti içinde yer alır. Bir başka deyişle, sigorta kapsamına giren bir durum yaşaması halinde, hasarın teminatın % 2’sini aştığı durumlarda, sigorta sistemi devreye girerek ilgili sigorta şirketi tarafından hasarın karşılanması sağlanır. Böylece masraf tutarı tazminat bedelinden düşmüş olur. Buna karşılık hasar tutarının % 2’nin altında kalması durumunda, DASK muafiyeti uygulanır ve poliçe sahibi tarafından hasar üstlenilir.

DASK Poliçesi Nasıl Alınır?

Binanız, yukarıda sıralanan durumlardan biri ile doğal afet sırasında karşılaştığı takdirde, zorunlu deprem sigortası yaptırmış olmanız kaydıyla, hasarın sigorta tarafından üstlenilmesi süreci devreye girer. Doğal afet riski henüz mevcutken, “DASK nasıl yapılır?” sorusuna yanıt aranması bu nedenle çok önemlidir. Zorunlu deprem sigortası poliçesi başvurusu için yapmanız gerekenleri aşağıdaki sırayla takip edebilirsiniz.

Öncelikle DASK için gerekli belgeler ve bilgiler listesini hazırlamalısınız.

Sigorta yaptıracak tapu sahibine ait ad-soyad, T.C. kimlik no., tüzel kişilik ise vergi no., iletişim telefonu ve cep telefonu bilgilerini kaydetmelisiniz.

DASK poliçesi düzenlenecek olan bina veya bağımsız bölüme ait açık adres, tapu bilgileri, inşa edildiği yıl, bina tipi (betonarme vb.), toplam kat sayısı, bağımsız bölümün kat ve daire numarası ile varsa hasar durumuna ait bilgileri bir araya getirmelisiniz. Bu adımda konutun kullanım şekli ve brüt yüzölçümünü hesaplamayı unutmayınız.

Tüm bu bilgileri derlemek için başvuru sırasında kimlik, tapu fotokopisi veya iskan belgesini yanınızda bulundurmanız süreci kolaylaştıracaktır.

İlk kez DASK poliçesi düzenleniyorsa, yukarıdaki belgelerle birlikte, seçtiğiniz sigorta şirketi yetkilisine veya sigorta acentesine başvurmanız yeterli olacaktır.

DASK Primleri Nasıl Belirlenir?

Zorunlu deprem sigorta primleri binanın yaşı, dairenin büyüklüğü, bulunduğu bölgenin topografik yapısı ve deprem haritası ile belirtilen riski göz önünde bulundurularak tespit edilir. “DASK primi nasıl hesaplanır?” sorusuna bu parametreler ile birlikte sigorta yenileme süreniz ve alabileceğiniz indirimleri de hesaba katan bir ölçümleme yanıtı verilebilir. DASK tarifesi incelendiğinde, Deprem Sigortası Kapsam Haritası verileriyle gösterilen risk bölgesi seviyesinin prim bedelini en fazla etkileyen unsur olduğu söylenebilir. Binanın betonarme veya çelik karkas dışındaki bir yapı ile inşa edilmiş olması da sigorta prim tutarını artırabilir. Oranlar 7 gruba ayrıldığından, binanızın hangi grup ile ilişkilendirildiğine göre miktarlar yıllık olarak belirlenir. Her yıl değişen inşaat maliyetleri ve aylık ÜFE oranları ile çarpılan birim maliyeti, azami tazminat tutarının saptanmasına yardımcı olur. DASK poliçe süreci yukarıdaki bilgiler ve hesaplamalar ışığında tamamlanarak, poliçeniz hazır hale gelir.

DASK Teminat Limitleri

DASK teminat üst limitleri, her yılın başında, kurumun belirlediği inşaat maliyetlerinin aylık ÜFE oranları ile arıtılmasından elde edilen sonuca göre hesaplanarak sisteme dahil edilir. Ocak 2024 için betonarme birim maliyeti 6.000 TL olarak belirlenmiştir. Kasım ayı için bu rakam 7.620 TL olarak öngörülür. Buna göre, 2024 yılı Ocak ayı için DASK teminat üst sınırı 1.272.000 TL., Kasım ayı için de 1.615.339 TL. olarak yayınlanmıştır.

Evinizin teminat tutarını artırmak ve piyasa değerlerini yakalamak isterseniz, tamamlayıcı konut sigortası seçeneklerinden ek olarak faydalanabilirsiniz.

Siz de DASK poliçe süreci ile ilgili bireysel hesaplamaları öğrenmek ve DASK yaptırmak için Bereket Sigorta danışmanları ile hemen iletişime geçebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1.   DASK primleri nasıl hesaplanır?

Binanın yapısı, bulunduğu bölgenin deprem risk düzeyi, aylık ÜFE artış oranları ile çarpılan inşaat maliyeti bir araya getirilerek, maksimum teminat ve DASK primleri belirlenir.

2.   DASK zorunlu mu?

DASK yaptırmak zorunludur, ancak tersi cezai bir yükümlülük getirmez. Bununla birlikte bir afet durumunda, binanızın alacağı hasarın tümünü karşılamanızın zor hatta mümkün olmayacağını varsaydığınızda, DASK sigortası yaptırarak kendinizi bu yükten kurtarmayı tercih edebilirsiniz.

3.   Deprem dışındaki hasarları kapsar mı?

Zorunlu deprem sigortası sadece deprem sırasında yapıda gerçekleşen yıkımı değil, deprem sonucu çıkan yangın, patlama gibi durumları da dikkate alan bir sigorta türüdür.

4.   Poliçe nasıl yenilenir?

E-devlet üzerinden Poliçe Sorgula sekmesini tıklayarak kontrol edeceğiniz yıllık poliçenizi, sona erdiği gün itibariyle sigorta acentenize vereceğiniz talimat ile kolaylıkla yenileyebilirsiniz.

Kaynakça

Deprem Sigortası Kapsam Haritası <https://www.ituvakif.org.tr/deprem-sigortas%C4%B1 

Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Paketler <https://dask.gov.tr/tr/tarife-ve-primler

Zorunlu Deprem Sigortası Teminat ve Kapsamı <https://dask.gov.tr/tr/teminat-ve-kapsami